Harga rumah terus meningkat di Boulder County dan Colorado Utara selama bertahun-tahun. Seiring dengan kenaikan harga, semakin sulit bagi Pembeli Rumah Pertama untuk memasuki pasar real estat. Di pasar seperti ini, penting untuk memasuki pasar sesegera mungkin. Ada pepatah lama, “Anda tidak dapat menyelamatkan pasar”. Itu berarti tidak peduli seberapa keras Anda mencoba; harga akan naik lebih cepat daripada yang dapat Anda tabung, terutama untuk uang muka untuk melakukan pembelian pertama Anda.
Pada tahun 2024, lebih banyak faktor yang ikut berperan. Misalnya: nilai rumah yang meningkat, penilaian pajak properti, dan dengan demikian pajak properti telah meningkat secara signifikan. Banyak properti yang pajaknya telah melampaui 30%. Selain itu, ada peningkatan kebutuhan dan biaya asuransi. Karena kerugian kebakaran dan hujan es yang besar bagi perusahaan asuransi di Colorado, banyak pemilik properti telah melihat tarif asuransi naik lebih dari 30%! Gabungkan ketiga faktor tersebut dan Anda akan menemukan bahwa biaya untuk membeli rumah yang sama jauh lebih mahal daripada beberapa tahun yang lalu. Pertanyaannya adalah, “Apakah akan menjadi lebih murah untuk membeli rumah?” Mungkin tidak! Kemungkinan akan terus menjadi lebih mahal. Oleh karena itu, masuk akal untuk melakukan segala yang Anda bisa untuk memasuki pasar, sesegera mungkin.
Salah satu pilihan bagi Pembeli Pertama Kali adalah mencari penanda tangan bersama. Ada banyak konsekuensi menjadi penanda tangan bersama, menjadikan kerabat dekat sebagai pilihan terbaik untuk calon penanda tangan bersama.
Namun, bahkan dengan kerabat dekat, semua pihak yang terlibat perlu berpikir jernih sebelum menyetujui kesepakatan. Cara untuk melakukannya adalah dengan terlebih dahulu bertemu dengan Petugas Pinjaman Hipotek yang berkualifikasi untuk menentukan apa yang mungkin memenuhi syarat bagi pembeli sendiri dibandingkan dengan apa yang akan mereka dapatkan dengan penanda tangan bersama. Selanjutnya, akan lebih bijaksana bagi kedua belah pihak untuk bertemu dengan perencana keuangan untuk memastikan mereka berada di jalur yang benar untuk membuat keputusan terbaik. Perencana keuangan dapat membantu menentukan apakah keseluruhan transaksi realistis. Sering kali peminjam utama akan berakhir dengan meminjam lebih dari yang dapat mereka tangani. Dalam hal ini, penanda tangan bersama akan diminta untuk turun tangan untuk membantu dan itu dapat menimbulkan ketegangan dalam suatu hubungan.
Penting bagi peminjam utama untuk mengetahui apa yang mereka minta dari calon penanda tangan bersama, dan bagi penanda tangan bersama untuk memahami potensi komitmen yang mereka buat.
Berikut ini adalah beberapa hal yang perlu didiskusikan sebelum suatu kesepakatan dibuat:
- Menjadi pihak yang menandatangani hipotek bersama akan memengaruhi kredit Anda. Jika orang yang Anda tandatangani bersama tidak melakukan pembayaran, hal itu dapat memengaruhi laporan kredit kedua belah pihak. Hal itu dapat menurunkan skor kredit pihak yang menandatangani bersama dan memengaruhi kemampuan mereka untuk mendapatkan pinjaman sendiri. Pastikan Anda merasa nyaman bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran jika pihak lain tidak melakukannya, atau tidak dapat melakukannya.
- Berbicara tentang tanggung jawab, sebagai penanda tangan bersama, Anda bertanggung jawab secara bersama-sama dan sendiri-sendiri atas pinjaman tersebut. Ini adalah cara yang lebih baik untuk mengatakannya: jika orang yang menjadi penerima manfaat dari Anda sebagai penanda tangan bersama mengalami PHK, Anda bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran, untuk menjaga kredit yang baik.
- Sebagai penanda tangan bersama, pinjaman akan ditambahkan ke rasio total utang Anda. Yang mungkin tidak menjadi masalah, jika Anda tidak berencana untuk mendapatkan pinjaman sendiri dalam waktu dekat. Namun, jika Anda berencana, pinjaman yang ditandatangani bersama akan diperhitungkan dalam total pembayaran utang Anda dan dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk memenuhi syarat pinjaman. Menurut sebagian besar pemberi pinjaman, setelah pinjaman berakhir selama satu tahun, utang bulanan tidak akan lagi dipertimbangkan jika penanda tangan bersama mengajukan hipotek atau pinjaman lain. Pastikan untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk melihat hal-hal spesifik apa yang berlaku untuk program pinjaman tertentu yang Anda gunakan.
- Bersiaplah untuk mengajukan pinjaman! Seringkali para penanda tangan bersama berpikir bahwa yang akan mereka lakukan hanyalah menandatangani nama mereka saat penutupan. Seorang penanda tangan bersama akan diminta untuk melalui proses pengajuan pinjaman yang sama seperti peminjam utama. Itu berarti memberikan semua informasi keuangan Anda kepada pemberi pinjaman agar mereka dapat menilai kelayakan kredit Anda. Ini dapat terbukti menjadi pengalaman yang signifikan dan memakan waktu.
- Pikirkan kembali pertemuan awal dengan Petugas Pinjaman dan Perencana Keuangan. Pertimbangkan apakah penandatanganan bersama dengan pembeli yang diuntungkan benar-benar menguntungkan. Jika pembayaran yang diajukan lebih besar dari yang mampu dibayar oleh peminjam utama, Anda kemungkinan akan diminta membantu pembayaran bulanan tersebut. Tidak apa-apa jika Anda siap melakukannya dan dapat menanganinya.
Pilihan lain yang perlu dipertimbangkan saat membantu Pembeli Pertama Kali:
- Pertimbangkan untuk memberikan hadiah yang cukup untuk pembayaran awal sehingga jumlah pinjaman cukup rendah bagi peminjam utama untuk memenuhi syarat sendiri. Jika peminjam dapat membayar uang muka sebesar 20%, mereka juga dapat menghilangkan asuransi hipotek swasta pada pinjaman konvensional, sehingga lebih mudah untuk memenuhi syarat.
- Pertimbangkan untuk menurunkan suku bunga guna menurunkan pembayaran ke tingkat di mana peminjam utama dapat memenuhi syarat sendiri.
Realtor®, pemberi pinjaman, dan perencana keuangan profesional Anda dapat membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
Duane Duggan lulus dengan gelar sarjana bisnis dan jurusan real estate dari University of Colorado pada tahun 1978. Sejak saat itu, ia telah menjadi Realtor® di Boulder. Ia bergabung dengan RE/MAX of Boulder pada tahun 1982 dan telah memfasilitasi lebih dari 2.500 transaksi selama kariernya. Menjalani kehidupan sebagai Realtor dan mendalami real estate mendorong lahirnya bukunya, Realtor for Life. Untuk pertanyaan, kirimkan email ke [email protected], hubungi 303.441.5611 atau kunjungi boulderco.com.
Tetap update dengan berita informasi Real Estate dan Rumah & Taman di area ini dengan versi e-edisi terbaru dari atHome Colorado online
Artikel ini dipersembahkan kepada Anda oleh atHome Colorado, wawasan mingguan Anda tentang tren real estat, desain, dan komunitas, diterbitkan setiap minggu oleh departemen periklanan dan pemasaran di Boulder Daily Camera, Loveland Reporter-Herald, Greeley Tribune, dan Longmont Times-Call
Lihat selengkapnya di Loveland Reporter-Herald
hanwha
hanwhalife
hanwha life
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi hanwhalife
hanwha
hanwhalife
hanwha life
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi hanwhalife
